北京三宗地将入市皆推自住型商品房邻近地铁明

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　　据北京市土地整理储备中心站消息，北京市国土局近日在北京朝阳区东坝南区推出3宗商住地块，该3宗地块均设定土地上限价格，当竞买报价达到上限价格时，则转为在此价格基础上通过现场竞报自住型商品房的方式确定竞得。业内人士表示，这三宗土地所处位置较好，将受到开发商的激烈争夺。

　　在北京房价再度领涨全国之际，10月23日，北京市住建委出台了以自住型商品房政策为核心的京七条，意蒸汽蒸饭车见明确，北京今后将加快发展自住型商品住房。自住型商品住房用地，可采取集中建设或者配建等多种灵活方式，由房地产开发企业通过限房价、竞地价等出让方式公开竞得。

　　北京市明确表示，近期还将在朝阳、通倒杆州、大若是永恒兴等多个区县推出了多块配建自住型商品房的项目用地了解人之痛苦之源。明年，北京计划推出5万套左右自住型商品房，并且在土地供应计划中单列，优先供地，确保供应

　　近日，北京市国土局在北京朝阳区东坝南区推出3宗商住地块，都涉及竞报自住型商品房的方式。其中，东活着没有后盾坝南区、656、658号地二类居住、公建混合住宅、其他公共设施用地位于朝阳区东坝南区，五环路七棵树以东、坝河以南，建设用地面积8.9万平方米，该宗地将配建建筑面积不少于16900平方米的限价商品住房。

　　东坝南区、661、665、666号地二类居住、托幼、供电、其他市政公共设施用地，同样要求配建建筑面积不少于8500平方米的限价商品住房。该地块挂牌出让起始价为人民币175000万元，截至发稿，已经有第二次报价175900万元。

　　同样，东坝南区、657号地块位于五环路七棵树以东、坝河以南，规划用途为二类居住用地、小学用地，建设用地面积为4.85万平方米，需配建建筑面积不少于7800平方米的限价商品住房。

　　该3宗地块均设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报自住型商品房的方式确定竞得。

　　中国指数研究院的报告指出，这种竞拍方式不仅可以抑制地王的出现，也可以通过保障房和限价房来改善居民住房质量。

　　根据CREIS中指数据土地版土地评估功能测算，该区域地块通过市场比较和假设开发两个方法的评估楼面均价为21245.365元/平方米。这三宗地均位于朝阳区东坝南区附近，该区域为北京地铁2020年规划图中平谷线、3号线以及12号线的换乘站，因此东坝附近区域势必将成为朝青板块相邻的又一繁华区域。无论刚需还是投资，购房者们对于东坝未来的房地产市场期望值都会很高，而开发商们也将激烈争夺这3宗热门地块。(中新房产频道)