SOHO中国告别散售下半年将加速并购

2019-08-16 19:13:24 来源: 海南信息港

  曾因“散售”模式备受争议的SOHO中国,在8月16日公布中期业绩的同时,正式宣布将转变模式,并表示下半年将利用目前市场特殊条件下的并购机会,继续加大京沪两地地段优质项目的储备。 对此,首席地产分析师苏雪晶在接受《证券》采访时表示,“SOHO中国的转型是行业趋势,毕竟散售不能帮助其获取商业地产的价值”。同时他认为,SOHO中国目前在建的项目和资金状况,可以顺利支撑其完成商业模式的转型。 国内一家大型房企负责人则对表示,相比于散售,自持物业可以让SOHO中国获取的更多的融资渠道。 世邦魏理仕报告显示,过去18个月,北京、上海办公楼租金分别上涨了7 %、18%,同时空置率降到历史水平,分别为4%、6.7%。SOHO中国主要办公楼租金18个月中的上涨幅度超过了70%,成本回报率超过14%。 在16日的视频声明中称:“公司目前拥有150亿资金,净负债率仅为20%,将使公司有能力完成此次具有历史意义的转型,并有能力在未来获得更多商业机会。告别散售,转型后的SOHO中国将是北京上海优质商业物业的拥有者,SOHO还将是上海外滩上的业主。今天,我们不但要把土地变成房子,还要将升值延续下去。要在每平米建筑面积上创造更多的价值,让它成为一单单的生意,让优质物业成为永远生蛋的鸡。” 不过,潘石屹表示,由于SOHO中国接下来将告别以往的散售模式,从“开发-销售”转向“开发-自持”,因此近年全年原定的2 0亿的销售目标将降低一半。

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