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15年间房价增长300倍 市场何时理性回归

2019-02-06 01:45:21
15年间房价增长300倍 市场何时理性回归 进入新世纪以来我国房价涨幅确实偏大,但300倍这一数字看似能够满足人们对于房价过高的愤慨心理,但也违背了客观现实。 进入新世纪以来我国房价涨幅确实偏大,但300倍这一数字看似能够满足人们对于房价过高的愤慨心理,但也违背了客观现实。 根据央视财经频道一栏目发布的现场调查数据显示,过去15年房价增长了300倍。这一结论,不仅惹得李稻葵和王健林大发感慨,也导致高房价问题再度成为舆论焦点。 进入新世纪以来,伴随着越来越多地区的房价加速上涨,房地产业成为热议话题,同时也成为政府打压、调控的对象,几乎每年都有 国N条 出台。开发商与高房价,成了过街老鼠,人人喊打。在公众场合,摄像头前,如果不义愤填膺指责一顿高房价,似乎都站错了阵营。 不得不承认,在进入新世纪以来,我国房价涨幅确实偏大,确实高过发达国家在相似历史阶段的涨幅,但300倍这一巨大的数字,看似能够满足人们对于房价过高的愤慨心理,但确实违背了客观现实。 先看一组官方数据。根据国家统计局数据,2000年,全国城镇新建商品房成交均价为2112元每平米,其中商品住宅为1948元每平米。今年1-8月 份,全国商品房成交均价为6895元每平米,其中商品住宅为6602元每平米。也就是说,今年1-8月份相比15年前上涨约2.3倍,商品住宅价格上涨约 2.4倍。 这与 300倍 的数字未免差 距也太大了。那么,不妨再往前追溯10年,1991年,全国城镇新建商品房成交均价为786元每平米。拿今年1-8月的房价相比1991年,上涨7.8 倍,这距300倍,差距依然巨大。况且,我国真正的住房改革,发生在1998年,之前全国绝大部分城镇家庭住的是福利房,根本就不存在可比性。 就上述统计局房价数据来看,过去15年上涨两倍多,与多数人的实际感受相比,确实存在低估的情况。从统计口径来看,国家统计局的商品房及商品住宅,包括了经济适用房、动拆迁安置房、单位集资房等销售型保障房或准福利房,这一因素确实拉低了房价涨幅。 那么,不妨再来看一下上海商品住宅价格涨幅。2000年,上海新建商品住宅成交均价为3327元每平米;今年为31000元左右。当前相比2000年总 体上涨8.3倍。基本可以认为,过去15年,上海多数地段的房价涨幅为10倍左右。那么,众所周知,过去15年,一线城市的房价涨幅明显超过绝大多数其他 城市的涨幅,但也不过上涨10倍左右。300倍这一离奇数字显然有点 脱离地心引力 。 正如李稻葵所说,过去15年,财富的增加速度比我们经济增长速度还要快;财富增加快的一个自然后果,就是资产价格要上来。近几年,我国房地产市场正趋于 平稳,房价正在趋于合理范围。民众对于高房价的不满固然可以理解,但尊重数据和事实,比一味制造噱头更有利于市场理性的回归。   温馨提示:市场行情瞬息万变,关注掌上齐家网,时间掌握新闻资讯!(微信号:mall_jia)。 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!
大城市如何看房价 房价怎样才能回归理性 说到大城市如何看房价,要看的因素还是蛮多的,看房价也是一门学问,并不是人人都懂能看得懂房价的。大多数人都是在跟风购买房子。要想房价回归理性大家的观念首先要正确,房子是用来住的不是用来炒的。 2017-11-02 17:25:54
理性回归 红木家具收藏正当时 具有投资和保值功能的红木家具,在消费者的追捧下价格一路高涨,一些名贵稀缺的家具去年价格涨幅达到10余倍。 2009-03-12 13:51:23
2016年LED照明产业回归理性 2016年半导体照明整个产业再不像前些年那般折腾,那般无厘头。对于2016年产业的表现我更愿意用“理性”来总结这一年的是是非非。 2014-01-20 10:02:45
家电行业互联网转型 回归理性更好发展 9月18日,TCL多媒体(1070.HK)公告郝义辞去TCL多媒体总裁一职。这是TCL彩电业务去年年底以来高管层调整的延续,也是家电业向互联网转型回归理性的一个信号。真正转型成功,一边是硬件更,另一边是服务更创新。旧大楼根更深,新大楼长更快。 2015-09-21 11:48:21
消费者还需回归理性 别盲目迷恋进口家具 导读:进口产品究竟好在哪里?近一 直在忙着装修的李先生就是一个坚定的崇洋主义者,当笔者问他为什么坚定的选择进口产品时,他说:“一分价钱一分货,觉得国外产品总是比国产的有保障。”笔 者继续追问,进口产品哪里比国货好,李先生却回答不上。其实,像李先生这样盲目追赶国际潮流的消费者不在少数,他们觉得进口产品好,却又说不出好在哪里。 而家具建材行业人士则表示,很多国货并不差,进口产品未必都好。 2013-01-28 11:26:21
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即报价
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喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。舒筋活络是什么意思
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